Palm Beach, mercado inmobiliario de lujo en auge. Conocido como el Wall Street del Sur Palm Beach tiene un mercado inmobiliario de lujo en auge. Cómo entender el boom.
Palm Beach mercado inmobiliario
Palm Beach y West Palm Beach han estado experimentando un mercado inmobiliario muy activo. Ambos lugares están ubicados dentro del condado de Palm Beach, en el soleado sur de Florida: el primero en una isla barrera y el segundo justo al otro lado de la laguna Lake Worth.
En el condado de Palm Beach se cerraron más de 13,300 transacciones de venta de viviendas unifamiliares y 9,900 acuerdos de condominios y casas adosadas en 2024, según un informe de Broward, Palm Beaches y St. Lucie Realtors.
«En este momento, el mercado inmobiliario del sur de Florida en general, pero especialmente West Palm Beach. Palm Beach está extremadamente activo», dijo el asociado de ventas de Douglas Elliman, John Wilson, y agregó que el área tiene «montones de nuevos desarrollos».
El mes pasado se firmaron 398 nuevos contratos de viviendas unifamiliares y 335 de condominios en el condado de Palm Beach, según un informe de Douglas Elliman. Se pusieron a la venta unas 1.600 viviendas.
Los contratos firmados y los listados de condominios también aumentaron año tras año en enero.
West Palm Beach
Los mercados de lujo de Palm Beach y West Palm Beach han estado particularmente florecientes.
«Una gran parte de, digamos, entre $700,000 y $2 millones, es un mercado impulsado por las tasas de interés, por lo que no es tanto, donde principalmente estamos tratando en la isla y en West Palm Beach, y hacemos muchos desarrollos nuevos, mucho de eso es en efectivo», dijo Wilson.
Dijo que «nunca había visto algo así» en el mercado de West Palm Beach.
«West Palm, lo describo de esta manera… Era como el exterior de la isla, si sabes a qué me refiero, y era un lugar tranquilo y no estaba demasiado desarrollado, pero ahora, con todos los desarrolladores y demás que vienen aquí, este lugar está en llamas y es emocionante porque están sucediendo muchas cosas nuevas. Es como un renacimiento, por así decirlo».
Wilson dijo que la demanda en los mercados de lujo de Palm Beach y West Palm Beach había crecido «exponencialmente» en los últimos meses.
«Justo antes de las elecciones, la situación era algo así como ‘esperar y ver’. Sí, hubo actividad, pero creo que la gente se estaba conteniendo, y simplemente parecía que después de las elecciones, el mercado simplemente se iluminó. Simplemente se volvió mucho más activo, mucha más gente estaba mirando», dijo.
Los nuevos contratos firmados para viviendas unifamiliares por un valor de al menos un millón de dólares en el condado de Palm Beach ascendieron a 138 en enero, frente a los 90 del mismo mes del año pasado, según el informe de Douglas Elliman.
Señaló que las propiedades del mercado de ultra lujo en el área de Palm Beach y West Palm Beach habían estado cotizando antes de las elecciones de noviembre «incluso en temporada, que es el verano», pero dijo que el mercado de lujo «definitivamente» vio un impulso en la actividad después de las elecciones.
Según un informe reciente de Compass, el condado de Palm Beach registró 132 ventas de viviendas por un valor de más de 10 millones de dólares en el transcurso de 2024. Esto marcó un aumento interanual del 21,1 %.
Wilson también opinó sobre lo que cree que impulsa la demanda en ambos lugares.
«La gente quiere estar aquí», dijo. «Todo el mundo siempre ha sabido sobre Palm Beach Island, pero creo que durante la pandemia, lo que sucedió es que la gente la redescubrió y un grupo completamente nuevo llegó a la ciudad durante la pandemia. ¿Y qué pasó? Como todas las cosas de la vida, de repente, empiezas a decirles a tus amigos: ‘Me estoy divirtiendo mucho’ y ‘Tienes que ver esto’, y luego viene cada vez más gente».
También dijo que las familias jóvenes se han estado mudando a la zona debido al nuevo desarrollo y «lo que está sucediendo con todos los fondos de cobertura».
Más de 300 fondos de cobertura, empresas de capital privado y servicios financieros tienen su sede en el condado de Palm Beach, según la Junta de Desarrollo del Condado de Palm Beach.
Ha ayudado a que la zona, particularmente West Palm Beach, se gane el apodo de «Wall Street South».
